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(2023년5월11일~23일)서면 3번가 전포 카페거리 상권 분석 남쪽으로 내려가면 우측으로 학원가가 있고 북쪽으로 가면 우측으로 nc백화점이 있다. 5곳 이상의 부동산으로부터 평가를 받으면 이 전포카페거리는 애매한 곳이다. 동쪽에 있는 전포사잇길은 젊은 사람이 많은 핫한 곳이고 우측에 배댓포는 말 하지 않아도 핫하다.반면 전포 카페거리는 유동이 많지 않은 뜨뜻미지근한 곳이다. 위 사진은 5월 11일 16시경이다. 사람이 별로 없다.위 사진은 금요일인데 많은 사람이 길 위에 있는 것을 볼 수 있다.토요일은 가장 사람이 많았다.위 사진은 5월 23일 화요일 13시에 찍은 사진이다. 위에 사진들과는 달리 한적한 거리를 볼 수 있다. 위 거리는 원래 공구상가였는데 현재 카페나 음식점으로 바뀌는 추세로 지금은 유동이 많진 않지만 추후 발전가능성이 있는 것으로 보인다. 2023. 5. 25.
동래역 부근 명륜동 상권 분석 아래에 지도에 붉은색 동그라미를 친 곳이 동래역 부근 가장 핫한 거리다. 월세는 기본 평당 250만 원 이상이다. 네이버 부동산에서 검색 시 29미터 제곱인 평수에서 월세는 250만 원이 넘는 것을 확인할 수 있다. 오늘 19시에 둘러본 결과 유동인구가 가장 많았다. 저 거리를 중심으로 분산되는 것을 알 수 있었다. 술과 음식을 함께 팔 수 있는 가게는 대부분 만석이었지만 음식점이나 비주류 음식, 유행타는 음식점은 의외로 한 테이블도 없는 곳도 있었다. 한편 미남역 부근에서는 의뢰로 핫한 거리가 없었고 네이버 부동산으로 서칭 결과 임대료는 절반 이하의 가격으로 형성된 것을 알 수 있다. 2023. 3. 19.
목재에 피스 박을 때 주의 사항 목재용 피스 끝 부분에 날물이 있어 자체로 드릴역할을 하도록 깎으며 들어가고 머리 밑에도 돌기가 있어 드릴 효과로 갈면서 들어가면 머리를 감추는 역할을 한다. 전체 나사산 vs 부분 나사산 두각재를 연결할 경우 전체 나사산은 두각재가 벌어지지만 부분 나사산은 한쪽은 당기고 한쪽은 따라가기 때문에 목공을 할 경우 부분 나사산을 사용하면 좋다. 피스 구매시 첫 숫자는 피스의 지름 두번 째 숫자는 피스의 길이다. ※목공 피스는 지름은 주로 4mm를 사용한다. 목재에 피스 박는 방법 각재에 피스를 박기전 꼭 드릴로 타공을 해야 한다. 만약 타공 없이 피스로 박다가 결대로 깨져버릴 수 있다. 타공 후 피스박아야 함. 각재와 각재를 연결하는 피스를 박을 때타공하지 않으면 각재 사이가 뜬다. 집성목은 나무결방향이 있.. 2023. 2. 24.
가성비 합판 미송합판 그리고 마감 미송 합판 합판은 얇은 목재 시트를 본드로 여러 겹 겹쳐서 만드는 인공 판재이다. 그중 미송 합판은 가성비로 많이 알려져 있는데 미송은 소나무나 참나무 등의 재목을 자를 때 잘린 부분으로, 나무의 가지가 되기 전에 자른 부분을 말합니다. 나무의 가지는 생장기간 동안 분기해 나가는 것인데, 이러한 분기 부분 중에서는 가지가 되지 않은 부분도 많습니다. 이렇게 가지가 되지 않은 부분이 바로 미송입니다. 미송합판은 휨성이 크지만 직각형식으로 조립을 하면 단점을 보완할 수 있다. 미송은 나무재료로서는 가치가 높지 않습니다. 그 이유는 미송이 대부분의 나무와 달리 심재어 생장한 부분이 아니기 때문입니다. 따라서 나무의 생장력이 집중되지 않아서, 조각나무나 목공예 작업에서는 크게 사용되지 않는 편입니다. 하지만 미.. 2023. 2. 23.
셀프 인테리어 시 필요한 콘센트, 전등, 전기 작업 -4 가벽에 콘센트가 위치할 자리마다 전기선을 위치 시 칸다. 가벽 내부 목상사이에 한치각을 세로 80mm 간격으로 설치하면 콘센트 세로 길이가 그 정도이기 때문에 피스로 박을 때 편하다. 콘센트 설치는 2차 퍼티와 도장작업 후에 한다. 콘센트 자리는 45mm*75mm면 들어갈 수 있으나 너무 빡빡해서 5mm씩 늘리면 좋다. 차단기에서 총 세 가닥의 전기선이 나온다. 주로 초록색인 접지선과 전기선 두 가닥이다. 콘센트에는 접지선과 전기선 두 가닥이 모두 들어간다. 전등 스위치에는 두 전기선 중 한가닥이 들어가고 전등에는 스위치에서 나온 전기선과 차단기에서 나온 전기선으로 총 두 가닥이 들어간다. 그리고 이 두 선은 다음 전등, 다음 전등까지 점프되어 전기를 공급한다. 말단 전기선은 검정, 흰, 노, 빨 등 다.. 2023. 2. 23.
창원 1층 상가 임대료 분석 카페, 음식점 등 창원에서 자영업을 하기로 결정했다면 네이버 부동산에서 검색을 하게 될 것이다. 아래는 상남동, 용호동, 팔용동, 중동에 대한 1층 상가에 대한 사진이다. 동별 넓이에 대한 가격대 형성을 파악하여 상권분석에 도움이 되길 바랍니다. 상남동 1. 월세 1억/300, 61㎡, 1층 2. 월세 1억/300, 55㎡, 1층 3. 월세 1억/730, 149㎡, 1층 용호동 1. 월세 1억/600, 177㎡, 1층 2.월세 1억/600, 46㎡, 1층 3. 월세 1억/600, 152㎡, 1층 팔용동 1. 월세 1억/450, 1221㎡, 1층 2. 우러세 1억/300, 157㎡, 1층 중동 1. 월세 1억/500, 65㎡, 1층 음식점이나 카페 같은 경우 1층이 유리하기 때문에 필터를 1층으로만 설정하.. 2023. 2. 22.
천장 및 벽면 마감 작업(도배, 페인트, 퍼티) -3 도배 작업 도배지 위에 본드를 먹일 때 합지냐 실크도배지냐에 따라 다르다. 실크 도배지는 다양한 디자인, 습기에 강함, 변색이 적고 합지보다 수명이 길다. 그리고 벽면의 굴곡이 잘 안 보임, 부분 청소가능하다는 장점이 있는 반면에 바람이 잘 통하지 않아 피부가 안 좋은 사람에게 부적절하고 전초 작업을 해야 하기 때문에 시공이 어려우며 코팅자리에 곰팡이가 피고 마지막으로 단가가 비싸다. 합지의 장점은 시공방법이 쉬우며 저렴하고 덧대어 도배 가능하고 통기성이 좋은 편이다. 반면에 단점은 오염에 약하고 청소가 어려우며 수명이 짧고 고르지 못한 단면이 티가 난다. 두 개 구분하는 방법은 합지는 겹침 시공으로 도배한 곳에 굵게 표시가 나고 실크 도배지는 이음매 시공으로 겹치지 않아 끝 선이 있다. 도배지 특성 합.. 2023. 2. 21.
석고 보드 셀프 시공 -2 석고보드를 목틀에 고정시키는 작업은 422 타카로 시공힌디. 수직과 수평을 맞추는 것이 매우 중요하기 때문에 가장 첫 석고보드를 붙일 때 레벨기를 사용하여 정확하게 붙여야 한다. 석고보드는 일반적으로 가로가 900mm 세로가 1800mm이다. 때문에 주로 목상은 450상이나 300상으로 하면 이등분, 삼등분으로 딱 떨어지기 때문에 타카질에 유리하다.(주로 300상을 시공) 300mm마다 목상이 설치되어 있다면 타카질은 세로로 3줄 하면 된다. 이때 석고 보드에 점으로 3등 분과 2 등분하는 표시되어 있어서 편하게 작업 가능하다. 석고를 목상에 대면 반만 덮게 돼야 한다. 다 덮으면 다음 석고 보드를 고정시킬 수 없어 이어나갈 수도 없다. 이때 타카총은 422를 사용한다. 줄자로 크기를 재서 재단하는 방법.. 2023. 2. 20.

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